Maison 6 pièces à vendre à Colpo - 350 000 €

Nous vous proposons à la vente cette maison à 15 minutes de VANNES ,d'une surface de 111 m² sur un terrain de 1657 m² (constructible) , dans un quartier calme et sans vis-à-vis de GRAND CHAMP. Construite en 1971 en parpaing et brique, cette maison en bon état général offre un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, une cuisine nue, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres sont en survitrage avec volets pliants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage fermé complète ce bien. Proche de nombreuses écoles (École primaire privée Sainte-Marie, École élémentaire publique Yves Coppens, École maternelle publique la Souris Verte, Collège privé Saint-Joseph), ainsi que de commerces et services (boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Prix : 353 600 €.
D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (266 kWh/m²/an) et de catégorie D (41Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7047.
Contactez Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.

Idéalement située à Locmaria Grand Champ (56390), dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2019. Alliant modernité, luminosité et confort, elle est parfaite pour accueillir une famille..

Les points forts de la maison :
Surface habitable : 100 m² répartis sur 6 pièces.
Luminosité exceptionnelle : Un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, exposé plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.
Vie de plain-pied possible : Une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée.
Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une salle de bains.
Extérieur agréable : Un terrain de 476 m² clos, avec une terrasse pour vos moments de détente.

Prestations et équipements :
Mode de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau.
Garage de près de 20 m² et places de parking extérieure.
Assainissement : Tout à l'égout.
Localisation privilégiée : Commerces à 800 m, écoles à proximité immédiate, et accès rapide à la voie express.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison de 6 pièces d'une surface de 103 m² située à Grand Champ, dans un quartier calme et exposé plein sud. Construite en 2010 en parpaing, cette maison en très bon état offre un confort moderne avec chauffage par panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude électrique, et double vitrage alu avec volets électriques. Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le terrain de 526 m² dispose d'une terrasse de 30 m², d'un garage fermé, et de places de parking extérieures. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée de la fibre optique. Située à seulement 0,5 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles telles que le Collège privé Saint-Joseph, l'École Yves Coppens, l'École élémentaire publique Yves Coppens, l'École maternelle publique la Souris Verte, et l'École primaire privée Sainte-Marie. La gare est à 15 minutes et la station de train à 10 km. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 370 125 €. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr