Maison 6 pièces à vendre à Colpo - 350 000 €

EXCLUSIVITÉ - À 15 minutes de Vannes - Maison familiale sur terrain constructible de 1 657 m²

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous invite à découvrir cette agréable maison de 111 m², idéalement située sur la commune de Grand-Champ, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Vannes.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 657 m² entièrement constructible, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une extension, une piscine ou un projet de division selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un espace à votre image.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le vaste terrain, entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un cadre verdoyant et préserver son intimité.

Un garage fermé vient compléter les prestations de cette maison.

Les atouts :

- À seulement 15 minutes de Vannes
- Terrain de 1 657 m² constructible
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Séjour lumineux exposé sud-ouest
- Cheminée avec insert
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Garage fermé
- Tout-à-l'égout
- Gaz de ville
- Beau potentiel d'aménagement et d'évolution

Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet offrant un véritable potentiel de valorisation.

Prix : 353 600 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Référence : 7047

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet GRAND CHAMP vous propose cette maison de 2010, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

D'une surface d'environ 103 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations idéales pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit.

Construite sur un terrain de 526 m², la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces accessibles à pied en quelques minutes, écoles, collège et transports à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Prix : 370 125 €

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet GRAND CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.